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上半年哪些城市房地产市场出现过热趋势?_欧冠赛事下注


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政策

据易居房地产研究院30日发表的《全国主要城市房地产由城市政策研究》报道,综合考虑房价和地价因素,上半年中国13个城市房地产市场处于偏热区间,一些城市最近可能上演新的规制收紧潮。7月以来,中国多个热点城市相继收紧房地产管制政策,传达了住宅不会被炒鱿鱼的信号。

政策

深圳、南京、杭州、宁波、东莞等上半年房地产市场热门城市陆续出台楼市紧缩政策促进市场稳定发展。7月24日,房地产工作座谈会召开,10名城市代表参加座谈会。根据会议要求,全面落实城市政府主体责任,发现问题应迅速反应和处理,及时采取有针对性的政策措施。

房地产市场

业内人士认为,这对最近部分城市房价过热的现象给予了明确的政策指导,后续部分房价过热的城市,政策可能会收紧。上半年哪些城市房地产市场出现过热趋势?综合看新房和二手房价格上涨幅度,研究指出,根据国家统计局的统计数据,70个大中城市中,新房和二手房价格累计平均上涨幅度在5%以上的城市有唐山、银川、深圳和沈阳,4%和5%之间的城市有成都、西宁、徐州、杭州、无锡。

城市

上述8个城市除深圳全面升级控制外,其他7个城市还有升级控制的压力。从地价上涨幅度来看,上半年唐山、烟台、洛阳、银川、厦门、扬州、成都、昆明、宁波、赣州等城市地价比去年上涨幅度大。

其中,唐山、银川、成都等城市的房价上涨幅度也很大。综合来看,报告显示,银川、唐山、西宁、杭州、成都、无锡、沈阳、南京、徐州、深圳、宁波11个城市上半年房地产市场表现热,政策规制压力大。

其中,深圳、南京和宁波7月份发布了全面的管制政策,最近楼市管制进一步升级的可能性很小。另外,东莞和南通虽然不在国家统计局统计房价的70个城市范围内,但作为强大的三线城市,上半年楼市也相对偏热。其中,东莞已于7月25日凌晨发布楼市新政。


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