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2017年前10天全国主要城市住宅、土地成交普遍低迷|欧冠赛事下注


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据中国证券网记者介绍,2017年前10天,全国主要城市住宅、土地成交普遍低迷。同时,地方和住宅建设部、发展改革委、银监会等部委频繁发声,稳定了今年房地产政策的期待。中国房地产研究会市场委员会副主任、中国房地产数据研究院执行院长陈盛对中国证券网记者说,楼市控制的效果将进一步显现。

全年来,中国楼市在控制中总体稳定。成交低迷开局中国指数研究院提供的数据显示,2017年第一周,其重点监测的32个城市成交面积比上个月减少了17.0%。其中21个城市比上个月下降,占监测城市的66%。

中国

从城市来看,各线城市比上年同期、环比有所下降。从环比来看,二线城市的降了2成以上,一线和三线代表城市的环比也下降了。

楼市

从比去年开始,一二三线城市持续下幅度明显。根据最初证券的研究报告,2017年楼市开始低迷,从开年到现在31个大中城市商社的成交水平低于去年的平均水平12.84个百分点。据统计,31个大中城市商社合计成交504.26万平方米,比去年减少21.35%,比去年减少19.06%。

土地市场也在继续冷却。根据中国指数研究院数据信息中心的监测,从1月2日到1月8日,其监测的40个主要城市的土地发售量比上个月减少了69%,成交量比上个月减少了87%,转让金总额比上个月减少了87%。

其中,17个城市没有土地,25个城市没有土地成交。这预示着房地产投资的下降。2017年房地产投资的变化趋势,在销售下降中投资下降。

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兴业证券(7.640,0.00,0.00%)池光胜由此判断。目前,楼市已进入测量价格下跌调整阶段,但从长远来看,稳定是大势所趋。热点城市房价过快上涨势头受到抑制,房价趋势明显稳定。

民生证券分析师温阳说。严格控制不放松记者注意到,进入2017年后,楼市控制依然紧张,分类控制、城市政策控制构想非常清楚。最近,住宅建设部、发展改革委员会、银监会等相继严格管理,稳定了今年房地产政策的期待。因此,业内人士判断今年楼市总体稳定。

据初步统计,截至1月3日,北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、南京、武汉、成都、济南、厦门、郑州、合肥、南昌、福州、苏州、无锡、东莞、三亚、佛山、珠海、廊坊、西安等23个城市发布了楼市规制政策,重新开始了购买限制贷款。2016年11月以来,杭州、武汉、深圳、成都、上海、天津、珠海、郑州、济南、西安等热点二线城市升级了控制政策。其中,郑州成为全国第三个承认住房和承认贷款的城市。石家庄、福州加强了商社注册价格监督,特别是福州严格使大楼注册价格零增加。

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从有关部委年初的表现来看,也不能凝视。前天,银监会明确表示,分类实施房地产金融管制。同日,国家发展改革委员会主任徐绍史在国新办发布会上指出,面对房地产一、二线城市高房价、三、四线城市高库存的矛盾,一方面是城市政策,另一方面是房地产业健康稳定发展的长期机制住房建设部也要求2017年千方百计抓住房地产管制,继续实施已公布的贷款限制、购买限制、土地供应增加、市场秩序整顿等措施,确保房地产市场稳定健康发展。元旦过后,部分地区房地产政策持续收紧,成交量持续下降。

政策紧缩了迄今为止中央经济工作会议提出的长期机制,恢复了住宅的居住属性,适应了房地产的健康稳定发展。陈盛说。他认为,分城施策、合作战斗,综合利用金融、财税、土地、立法等手段,抑制房地产泡沫,防止大幅下跌,抑制二线城市过热,带动三四线城市库存,实现楼市控制目标。

预计下一个楼市的控制效果会进一步出现,但从全年来看,楼市整体稳定。(责任编辑:薇薇)。


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